El Supremo corrige el deslinde de Medio Cudeyo y reduce la servidumbre de protección en el polígono de Heras

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Esta modificación permite a la empresa Ascán materializar el aprovechamiento urbanístico que le asigna el plan parcial de la zona

2016|01|02 EUROPA PRESS | SANTANDER

El Tribunal Supremo ha dictaminado que el deslinde del dominio público marítimo terrestre del municipio de Medio Cudeyo debe ser corregido para reducir de 100 a 20 metros la servidumbre de protección en el polígono de Heras, de forma que la empresa Ascan pueda materializar el aprovechamiento urbanístico que le asigna el plan parcial de la zona.
La sentencia, a la que ha tenido acceso Europa Press, anula el fallo de la Audiencia Nacional de noviembre de 2013 que desestimó el recurso de Ascan Empresa Constructora y de Gestión SA contra el deslinde de Medio Cudeyo, aprobado por el Ministerio de Medio Ambiente en junio de 2011.
El Supremo señala que a la entrada en vigor de la Ley de Costas de 1988, el terreno en cuestión estaba clasificado por el planeamiento vigente como suelo urbanizable programado, y, en consecuencia, procedía mantener el aprovechamiento urbanístico que tenía atribuido.
En este sentido, señala que si bien el Plan Parcial para dicho suelo se aprobó con posterioridad a la entrada en vigor de la citada Ley de Costas, concretamente en septiembre de 1991, de fijarse la superficie de la servidumbre de protección en los 100 metros, se reduciría dicho aprovechamiento urbanístico en perjuicio del propietario de ese suelo, de modo que se generaría el deber de indemnizar al propietario.
En consecuencia, el TS sentencia que el Plan Parcial, aprobado posteriormente, no tiene que estar sujeto a la servidumbre de 100 metros, ya que conforme establece una de las disposiciones transitorias de la Ley de Costas, ha de mantenerse el aprovechamiento urbanístico que el suelo tenga atribuido por dicho Plan Parcial en desarrollo de la clasificación que tenía como suelo urbanizable programado, pues, de no hacerlo, se daría lugar a tener que indemnizar al propietario de acuerdo con la legislación urbanística, en contra del parecer de la Audiencia Nacional.
Por todo ello, el Supremo estima los recursos de Ascan, anula la sentencia de la Audiencia Nacional, declara que la resolución del Ministerio de Medio Ambiente que aprobó el deslinde “no es ajustada a derecho” en cuanto no respeta la citada disposición transitoria de la Ley de Costas en lo que respecta al polígono industrial de Heras.
Al respecto, dictamina que la anchura de la servidumbre de protección entre los vértices 18.032 a 18.062 debe reducirse para que el propietario del suelo pueda materializar el aprovechamiento que el planeamiento urbanístico, respetando siempre la anchura de 20 metros.